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百货商场是一种常见的商业形态，它通常包括多个商铺和楼层，提供各种商品和服务。随着城市化进程的加速和消费升级的趋势，百货商场在近年来面临着越来越多的竞争压力和挑战。一些百货商场可能会选择进行转让，以期获得更好的发展机会和回报。下面我们将详细介绍百货商场转让的相关知识和操作方法，以及如何确定成本。
一、为什么百货商场需要转让？
1. 经营困难：由于市场竞争激烈和管理不善等原因，一些百货商场可能面临经营困难，无法实现预期的盈利目标。此时，将其转让出去可能是一个比较好的选择。
2. 地理位置不佳：一些百货商场可能位于交通不便或人流量较少的地方，导致其销售业绩不佳。在这种情况下，将其转让出去可能是一个比较好的选择。
3. 资产重组：一些百货商场可能需要进行资产重组，以适应市场变化和企业战略调整的需要。在这种情况下，将其转让出去可能是一个比较好的选择。
二、如何确定百货商场转让的价格？
1. 参考市场价格：可以通过调查市场上类似百货商场转让的价格来确定百货商场转让的价格。这种方法适用于那些具有市场竞争力的行业，并且可以进行比较的市场研究。
2. 根据估值结果：可以根据百货商场的估值结果来确定百货商场转让的价格。如果百货商场的估值较高，那么其转让价格也相对较高。
3. 根据公司情况：百货商场的投资人数、出资额、利润分配比例等因素也会影响百货商场转让的价格。在确定百货商场转让的价格时，也需要考虑到这些因素。
三、如何进行百货商场转让？
1. 签订合同：在确定好买家或卖家后，需要签订正式的百货商场转让出售合同，明确双方的权利义务和交易金额等内容。
2. 公司过户：在签订合同后，需要办理公司的过户手续，将公司的所有权转移给买家或卖家。这个过程需要到工商部门办理相关手续。
3. 税务变更：在完成公司的过户后，还需要办理税务变更手续，将公司的纳税主体由原来的投资人变更为新的买家或卖家。这个过程需要到税务局办理相关手续。
四、注意事项及风险提示
1. 在选择中介机构时一定要慎重选择，避免被骗或受到不必要的损失。
2. 在签订合同前一定要认真审查合同条款，确保自己的权益得到保障。
3. 在办理过户和税务变更手续时一定要按照规定程序操作，避免出现违规行为。
通过合理的百货商场转让操作方式和合法合规的操作流程，可以顺利地完成百货商场转让出售的过程，并获得预期的收益。同时还需要注意一些细节问题，以免因疏忽而导致不必要的损失。
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